L’ ammortamento mutuo alla francese è un modo come un altro per pagare le rate di un prestito in generale. Questo sistema è particolarmente utilizzato dalle banche nel momento in cui si richiedono dei mutui, perché le banche hanno notevoli garanzie in più con l’ ammortamento mutuo alla francese rispetto a quelli tradizionali. Anche chi si affaccia per la prima volta nel mondo dei prestiti e/o dei mutui trova nell’ammortamento mutuo alla francese la soluzione più adatta alle sue esigenze, perché può permettersi delle rate costanti senza necessariamente richiedere un interesse a tasso fisso.
Perché scegliere l’ammortamento mutuo alla francese
Come tutte le rate di un prestito, anche le rate dell’ammortamento mutuo alla francese hanno una quota di capitale (costituita dall’importo del prestito) e una quota di interesse. Entrambe vengono valutate in sede di istruttoria dalle banche. Nel piano di ammortamento mutuo alla francese le rate sono sempre dello stesso importo, ma sono costituite in modi diversi. Per esempio, se le rate del mutuo sono di 250 € e ho un ammortamento mutuo alla francese, pagherò sempre 250 €, ma mentre la prima rata sarà di 200 € di interesse e 50 € di capitale restituito, quella successiva potrebbe essere di 150 € di interesse e 100 € di capitale. Più si sta per concludere il piano di ammortamento mutuo alla francese, più si va a coprire il capitale investito. In più, l’interesse viene ricalcolato ogni volta. Se il mutuo è di 100000 euro, la volta successiva l’interesse sarà calcolato su 99750 euro. Questo dà al cliente la possibilità di approfittare di un tasso di interesse minore e la sicurezza di un interesse fisso.
Gli svantaggi dell’ammortamento mutuo alla francese
Se richiedete un piano di ammortamento mutuo alla francese, ricordatevi che sarà quasi impossibile surrogare i mutui. Questo perché le banche perdono l’interesse maturato di volta in volta e rischiano una causa penale sull’interesse pagato e non maturato (come nel caso illustrato dal Sole24Ore, dove il richiedente ha ricevuto dalle banche il rimborso dell’interesse).
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