Obbligo comunicazione cessione fabbricato: sancito dalla legge 12/78, l’obbligo comunicazione cessione fabbricato è necessario per evitare reati come l’infiltrazione mafiosa. Il fabbricato deve essere venduto alla società davanti al notaio e secondo le norme di legge, evidenziando nel contratto metri quadri, utilizzo, valore catastale, ecc. L’obbligo comunicazione cessione fabbricato prevede che gli italiani che vendono o acquistano un fabbricato per la propria società (magazzino, deposito, ecc.) devono informare alle Forze dell’Ordine i dati dell’immobile (dove si trova, valore, chi lo ha acquistato, chi lo usa, ecc.) con i propri dati personali: in particolare, gli enti di riferimento sono la Questura del territorio e le stazioni di polizia.
Obbligo comunicazione cessione fabbricato: tutte le informazioni
I documenti da inviare alle Forze dell’Ordine del territorio per l’obbligo comunicazione cessione fabbricato sono:
– Documenti di riconoscimento;
– Contratto firmato dal notaio;
– Documenti riguardanti l’immobile.
In base alla legge 12/78, chi svia l’obbligo comunicazione cessione fabbricato entro 48 ore dall’avvenuta cessione dell’immobile, sarà costretto al pagamento della sanzione da 103 a 1549 euro (in base ai giorni di ritardo per la comunicazione alle Forze dell’Ordine). Naturalmente, l’obbligo comunicazione cessione fabbricato vale anche per la registrazione al catasto, secondo la legge 191/78. Nel caso gli italiani evitino la registrazione al catasto, la legge prevede il pagamento di una sanzione molto salata. Con il decreto legge 2011, però, la situazione è cambiata: non è più necessario passare dalle Forze dell’Ordine, per dichiarare l’obbligo comunicazione cessione fabbricato basta la registrazione classica del contratto al registro competente in transazioni per l’immobiliare. Caso particolare è il comodato d’uso: questo contratto non prevede la registrazione agli uffici del catasto, perciò resta l’obbligo comunicazione cessione fabbricato alle Forze dell’Ordine o alla Questura del territorio.
L’obbligo comunicazione cessione fabbricato: come fare
Per aiutarvi nelle pratiche per l’obbligo comunicazione cessione fabbricato consultatevi con il commercialista e con il notaio al momento della cessione dell’immobile: l’esperto saprà indicarvi l’ufficio del catasto del territorio e fornirà tutte le informazioni sui documenti da presentare.
Il regime forfettario rappresenta la scelta principale per chi vuole avviare un'attività autonoma in Italia sfruttando una gestione contabile snella Read more
La Carta Libra è stata per anni una delle carte di credito più diffuse tra i correntisti di UBI Banca. Read more
Cosa monitorare subito dopo la notifica di un atto fiscale: Verifica la data di ricezione: il calcolo dei termini perentori Read more
Tenere d'occhio le eccedenze fiscali è un compito che richiede precisione, soprattutto quando si ha a che fare con le Read more
Sbagliare l'emissione di una nota di credito è un problema che va risolto in fretta per non sballare i registri Read more
Il codice tributo 4730 identifica l'addizionale regionale all'IRPEF trattenuta dal sostituto d'imposta durante il conguaglio fiscale di fine anno o Read more